业主懵了！一高档小区排风管掉落，连砸三车|当前播报

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业主懵了！一高档小区排风管掉落，连砸三车|当前播报

2023-07-04 16:37:11 来源：潮新闻小 中

潮新闻客户端印梦怡

7月3日中午，家住杭州桥西玺悦公寓的一位业主向潮新闻记者爆料：“太惊险了，今天早上我们小区地下车库通风管掉下来，砸到好几辆车，万幸没有人员伤亡。”

(相关资料图)

记者第一时间来到该小区，果然在玺悦公寓看到了事故现场，三辆并排停放的车子被一截断裂脱落的通风管压住，现场可以看到物业已在该区域拉起了警戒绳，其他未掉落的通风管也已经做了固定措施。

但这并未让业主们放心，“受损车辆谁来赔、怎么赔？其他通风管是否同样存在安全隐患？万一砸到人怎么办？”截至发稿，由于车辆尚未来得及送去4S店定损，物业称将会和保险公司定损后跟进，直到理赔完成，潮新闻记者将持续关注处理进展。

玺悦公寓地库事故现场印梦怡摄

初步排查为通风管老化

梅雨季螺丝受潮生锈

7月3日下午，潮新闻记者在玺悦公寓10幢负一楼的地下车库看到了事故现场。有四辆车被警戒线围住，断裂掉落下来的通风管长约7米、宽约2米，压在其中三辆车的车顶上，还有一辆车被轻微剐蹭，均有不同程度的车损。

玺悦公寓地库事故现场印梦怡摄

对此，一位业主担忧地向记者反映：“通风管掉下来是今天早上发现的，想都想不到还有这种事情。而且我们小区地下车库是没有手机信号覆盖的，万一真的砸到人，想打电话求救都没办法，这个事情越想越吓人。” 记者在现场掂了一下砸在车上的通风管边缘，分量不轻，一旦砸到人就绝不是小事。

通风管究竟是怎么掉下来的？经过物业初步排查，是螺丝受潮生锈，导致通风管连接处脱落断裂。资料显示，该小区已经交付约8年，因此确实存在设施老化问题。再加上杭州正处于梅雨季，地下车库更加容易受潮。记者在车库看到，地面潮湿，还存在积水。

玺悦公寓地库事故现场印梦怡摄

社区治理服务专家娄云林告诉记者：“地下风管属于建筑物共有部分，是委托物业服务企业维护与管理，物业应该有维保和巡检职责，及时发现问题解决问题。螺丝生锈导致通风管砸下来，属于自然老化，物业公司在日常巡检中若及时发现并更换螺丝，就不会有这种情况了。”

对此，物业解释：“‘头顶’往往是一个检查盲区。通常安检员在排查时会特别注意漏水的情况，以及每个月启动风机时更多注意的是风机是否有异响，没有工人会特地爬到通风管上查看。”

玺悦公寓地库事故现场印梦怡摄

社区和街道均已介入

物业：准备用公共财产险理赔

那么，被砸的车辆后续究竟如何处理？业主称：“小区地下车库的车位管理费是60元/月。物业收了这个钱，理应赔偿。”

但是根据《民法典》第1253条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。地下车库通风管道属于建筑物共有部分，其所有权人系小区业主，通常由物业公司进行管理。既然风管属于业主共有部分，是否应共有人承担部分责任？

小区实景印梦怡摄

截至发稿，社区和和小区物管会均已介入。“由于是早上才发生的事情，白天业主们去上班了，所以我们并未立刻采取措施。”物业相关负责人告诉记者：“最新的讨论结果在晚上8点左右才出来，我们准备用公共财产险理赔，具体方案得等车子明天送到4s店后，由保险公司和4s店共同定损，至于能赔多少还要看定损，物业一定会积极跟进，直到理赔完成的。”

对此，车辆受损的业主们则情绪十分稳定，表示交给保险和4S店对接，他们只等最后解决方案。社区工作人员告诉潮新闻记者：“我们已经要求物业在3天内给出整体的解决方案。包括将尽快安排对整个小区进行一次安全隐患大排查。”

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