降息落空！刚刚，西安各大银行最新房贷利率出炉......

首页 > 汽车 >

降息落空！刚刚，西安各大银行最新房贷利率出炉......

2023-08-23 07:44:57 来源：木兮聊房小 中

有点出乎意料，5年期LPR未降，降息落空！

4.2%！8月5年期LPR按兵不动

(资料图片仅供参考)

刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布， 2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是继6月下调10个基点后，五年期以上LPR又开始按兵不动了……

环比7月央行报价，本次1年期以上LPR直降10个基点，5年期未变！

历史最低！首套4%、二套4.9%

虽然本月LPR未曾变化，但是目前西安房贷利率已经降至历史最低值。目前西安主流银行的首套房利率集中在4%左右，二套房利率差基本维持在4.9%。

点击查看西安各银行最新房贷利率▼

虽本月降息落空，但是西安还有政策值得期待！

如果政策出台，那么西安接下来房贷利率会降至多少？

以贷款150万，30年等额本息为例，LPR同步下调15个基点后，购房者月供降低129元/月，总利息节省4.65万元。

对于已经转化LPR的存量房贷居民来说，房贷负担也将有所减轻。房贷下调的时间，要么是贷款日，要么是明年1月1日。

点击查看你每月要还多少钱▼

那么为何此次5年期利率不降息？此次降息对市场将造成何种影响？今年年内是否还会降息？楼市到什么时候才能触底反弹？

只给1年期降息10个基点，是要向实体经济传递利好。

不给5年期利率降息，或许是因为不想天女散花，仍然维持楼市的定向降息，也就是允许连续3个月新房价格同比、环比下跌的城市，可以打破利率下限4.00%（基准减去20个基点）。换句话说，不鼓励楼市出现价格显著反弹。

新房利率没降，存量房贷利率呢？

新房利率降低没等到了。那么，存量房贷利率呢？

众所周知，现行房贷利率是由5年期LPR利率±基点而成。

近年来LPR的不断下调，房贷利率也随之不断降低，数据显示，2023年以来全国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下。

这让不少“高位站岗”的人开始呼吁存量房贷利率降低，甚至开始了提前还贷潮。

7月14日，官方正式表态，支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。

一时间，存量房贷利率下降的呼声达到了最高潮。

消息过去1月有余，据西安楼粉不完全统计，已有不少城市也已经开始有了实质性的动作。

重庆、江苏部分银行都已经采用“商转公”的方式，来间接降低存量房贷利率。

西安方面，有关部门建议开办“商转公”业务，来降低存量房贷利率，并表示已选取22家主要银行机构开展调研，全面了解降低存量首套房贷利率可能产生的影响及有关意见建议。

至于为什么迟迟没有动作，上次我们也提到过，降息会影响到银行息差，对于不同银行所产生的影响也会不一样，所以也会相对谨慎。

对于购房者而言，我们也需耐心等待，静等风来~

▼欢迎扫码进群了解更多西安买房信息▼

点击下方，人气/热搜楼盘排行榜，看西安买房人都在关注哪些盘？

关键词：

资讯

云铝股份：向中国铝业青海分公司转让10万吨电解铝产能指标

【云铝股份：向中国铝业青海分公司转让10万吨电解铝产......更多>

视频丨在株洲炎陵观银河，翘首望牛郎织女相会

00:14“七夕今宵看碧霄，牵牛织女渡河桥。”无垠的星......更多>

那位励志的扬大“脑瘫少年” 成功入职啦！

2020年，患有脑瘫的广东男孩刘威麟以专业综合第一的优......更多>

揭阳高铁站叫什么（揭阳高铁站）

1、揭阳高铁站是揭阳北站，位于揭阳市揭东区锡场镇。2......更多>

小米电视质量好还是海信电视质量好（小米电视和海信电视哪个好）

来为大家解答以上的问题。小米电视质量好还是海信电视......更多>

激发本土产业比较优势（现场评论）

立足本土、提升技艺、延长链条，在完善产业体系上下功......更多>

雅居乐料2023上半年股东应占亏损40-45亿

预计公司录得净亏损介乎约人民币32亿元至人民币37亿元......更多>

工信部：加快出台推动算力基础设施高质量发展的政策举措

工信部：加快出台推动算力基础设施高质量发展的政策举措...更多>

伊利品牌价值双位数增长领先全球乳品品牌榜

8月22日，国际权威品牌价值评估机构BrandFinance发布......更多>

比亚迪海豹DM-i：25号预售，提供1.5L以及1.5T两种DM-i插混

我们从比亚迪官方获悉，海豹DM-i这款车会在25号开幕的......更多>

关注

8月降息了！非对称降息，如何理解？

今天，央行公布了最新的LPR：1年期LPR为3 45%，较上... 更多>

8月降息了！非对称降息，如何理解？

今天，央行公布了最新的LPR：1年期LPR为3 45%，较上... 更多>

国台办：海关总署决定自即日起暂停台湾地区芒果输入大陆

　　国台办发言人朱凤莲8月21日表示，今年以来，大陆... 更多>

长实集团(01113)8月22日斥资约1580.95万港元回购38万股

长实集团(01113)发布公告，该公司于2023年8月22日斥资... 更多>

打开盲盒村| 浙江山村里的水上乐园，当地村民都感慨广告牌太土，可是……

【编者按】今年是浙江推进“千村示范、万村整治”20周... 更多>

论中贝通信成为下一个鸿博的几大理由

英伟达大涨，鸿博股份创新高，成为首支Ai10倍股，位居... 更多>

俄罗斯发射两枚导弹，击中培训大厅，150名美国军工专家无一幸免

在世界的战略舞台上，冲突与紧张局势再度引发人们的关... 更多>

《装甲核心6》超宽屏版发售：8月25日

根据《装甲核心6》官方预购网站的信息，该游戏的PC版... 更多>

亚星化学最新公告：上半年净亏损4626.78万元同比转亏

亚星化学公布半年度报告，营业收入4 19亿元，同比增... 更多>

寒山书院_关于寒山书院介绍

寒山书院，关于寒山书院介绍这个很多人还不知道,现在... 更多>

8月22日天瑞晶粒冰晶石价格平稳

8月22日，郑州天之瑞新材料有限公司，冰晶石含税出厂... 更多>

金宝：8.21多头不死空头不止，欧盘黄金95一线空不变

亚盘黄金探底回升但是价格始终没破中轨所以一切的反弹... 更多>

高管减持排行榜：20股减持额超亿元

经传多赢股票报道，问小传(zhuàn)数据统计显示，近10... 更多>

降息落空！刚刚，西安各大银行最新房贷利率出炉......

2023-08-23 07:44:57 来源：木兮聊房 小 中

相关新闻

资讯

关注

2023-08-23 07:44:57 来源：木兮聊房小中